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周末漫谈丨深圳古民居与古村落将向何处去

    每到周末,我都喜欢开车到处转转,其中一大爱好就是观赏古民居、游览古村落。深圳也有这样去处,其中多为客家围屋,且基本上都是明清时代的建筑。我曾探访过几个有名的围屋。最近一次是11月3号去了龙田世居。下载APP 阅读本文更深度报道  龙田世居是1837年兴建的,整体结构良好,不过有些地方已出现摇摇欲坠之势。里面已经没有人住了。为了保护这些房子,周边建有一长长的围墙。平时大门都上了锁,闲人无法轻易进去。我去的那一天,正好有位大妈在开门,我就跟着她走了进去。一打听,才知道她是来种菜的。我赶紧四下看了看,只见屋子周围的空地都已经开发成菜地了。经过询问,我了解到这座围屋是她们黄氏家族兴建的,现在家族的后人有不少在海外,留下来的人也都在周围盖起了楼房,围屋就这样空了下来。她说,政府承诺的保护经费至今都没有拨下来,所以村里除了修围墙外,一直没有采取任何其它保护举措。至于经费未拨的缘由,她说她也不清楚。  这就让我想到了一个问题:像客家围屋这类深圳古民居,大多都只有几百年的历史,与国内很多地方的历史遗迹相比起来,显得资历实在是太短了,但就深圳本地来说,这些可都是非常珍贵的历史遗产。保护它们是非常有必要的。它们不仅具有相当的历史价值和文化价值,一旦科学合理地开发使用,还会具有显著的商业价值。  这方面深圳是有先例的。我今年10月20号探访的鳌湖村就是如此。鳌湖村也是客家民居比较集中的一个老村,现存古民居80座,其中最有代表性的是客家围屋,建于300年前,占地面积3000 平方米,属县区级文物。为了将这些古民居保护好,村里引来众多艺术家,将这些老建筑稍加改造后变成一个个艺术坊,该村也随之变成著名的“鳌湖艺术村”。名声往外一扬,又吸引了众多社会民众前往观赏,结果这些客家围屋就变成了一个旅游景点。此举不仅有效保护了这些古民居,还为村里带来了房租、餐饮等收入,使其商业价值得到了充分的体现。  那么龙田世居等其它一些客家围屋,为什么一直荒废在那里,未能得到有效保护和开发呢?据了解,一个重要的原因是,这些古民居的确权问题一直未能得到有效解决。有专家提出;“客家围屋的产权以私人产权为主,一个围屋即便由一个家族所拥有,其实际业主也多达几十人,大家的意见并不容易取得一致,加上深圳人员流动性大,有些业主就根本联系不上。这就导致相关工作难以向前推进。” 龙田世居的那位大妈说,政府保护经费迟迟没有拨下来,估计就有这个方面的原因。  由于这些围屋并非普通的房产,而是具有历史和文化价值的古建筑,所以有人就提出,政府部门应该通过“应急通道”对其采取“强制性保护”,也就是说保护措施的实施不需要得到相关业主的认可。不过,在具体执行时仍会面临很多法律和程序上的问题。这就导致“强制性保护”也并非人们想像的那样可以轻易实施。  众所周知,深圳的发展速度非常快,土地资源越来越稀缺,而将深圳变成直辖市从而大幅扩张地盘的梦想又一直未能实现,再加上填海增地也受到相关政策的严格约束,所以有人就建议将一些位置优越的古村落全面进行更新改造,使其变成现代化的住宅区或商业区。高楼取代平房,可大幅提高人员容量,这样就能有效解决土地不足的问题。实际上,深圳一段时期以来也确实对一些古村落进行过这种改造,最终使其“旧貌”变成了“新颜”。不过,在此过程中,一直不乏强烈反对的声音。  这里就涉及到一个如何平衡保护历史文化和推动社会发展之间的关系问题了。从保护历史文化角度来看,让古民居和古村落最大限度地维持原状,是最为理想的选择,就连商业化开发也是越少越好;而从推动社会发展角度来看,旧村落改造无疑是解决当前土地不足问题最为行之有效的一种方式。考虑问题的角度不同,最后的选择自然就会不一样。  这种矛盾与冲突在对湖贝村进行改造时就曾集中爆发过且先后持续了很多年。湖贝村地处深圳东门商业旺区的中心地带,可谓寸土寸金。该村有旧村和新村两大片区,双方争论的焦点是:旧村是否应该保留?  2013年深圳市两会期间,张欣洲等9名人大代表提出整体保留湖贝旧村古民居的建议。代表们认为,罗湖张姓家族扎根湖贝,自明代以来已500多年,旧村内仍保留着张氏先辈祠堂“怀月张公祠”。湖贝旧村南坊为深圳最早的原居民村落,是深圳的源头。他们认为,如果保存湖贝旧村南坊,深圳就有了最直观的发源地标本。此后,一些文艺界、社会研究界和建筑界的专家、学者及从业人员,不断向政府部门提出类似的诉求,有人甚至还成立了专门的组织机构,要求将湖贝旧村作为深圳重要历史文化遗产,科学地加以保护和利用。  而主张改造的人则认为,在城市发展过程中,湖贝旧村逐渐成为外来务工者聚居的城中村,在周边房屋租金高达数千元的情况下,只需不到500元就能在旧村租住到一间小屋容身,这表明其区位价值已严重丧失。在为外来移民提供低廉的生存空间的同时,湖贝旧村有着不可忽视的缺陷——基础设施匮乏,环境脏、乱、差,存在安全隐患。为消除这些缺陷与隐患,整体改造势在必行。  双方相互交锋了好几年,最终的结果是,根据“保护与开发并重”的原则,政府部门同意由华润集团对湖贝村进行整体改造,同时对旧村核心区域予以保留。  改造行动实施之前,我去了一趟湖贝村。行走在这个被摩天大楼环抱、有着500多年历史的古村落,我一方面对这里的古建筑能完整保存下来而深感欣慰,另一方面也对其异乎寻常的脏、乱、差而大为惊讶。经过认真思考,我认为政府部门最后确定的解决方案,应该是现实环境下最为理想的一种。  实际上,深圳古民居的数量并不是很多,大多分布在东部区域,如龙岗、坪山、大鹏、龙华等,其中龙岗、坪山占比要更高一些。深圳是在边陲小渔村的基础上发展起来的,历史资源非常有限,与此同时,作为一线发达城市,其财力却是非常雄厚的,再加上这些年政府部门除了大力支持科技创新外,也非常重视文化方面的建设,所以面对辖区内的古民居、古村落正在迅速衰败的局面,有关部门一定不可等闲视之,必须高度重视起来。这些历史遗产都是不可再生的,一旦失去就再也没有机会挽救回来了。所以,有关部门应该尽快形成切实可行的抢救与保护方案。对于一些法律和程序上的障碍也要想方设法予以化解。  近期《南方都市报》就深圳客家围屋问题进行了系列报道,这让我感到非常振奋。据了解,目前保护良好的大万世居就是得益于该报2013年所做的相关报道。看来,新闻媒体在这方面也是可以发挥出自己的独到作用。此次系列报道发布以后,希望深圳有关部门能够积极予以回应,并迅速采取行动。  深圳的古民居与古村落既是珍贵的历史遗产,又是丰厚的文化资源,相关各方都应该尽自己最大的努力,使其历史价值、文化价值乃至商业价值都能得到充分的体现。只有这样,我们才能无愧于先人,无愧于后代!本文首发于微信公众号:证券时报网。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

    (责任编辑: HN666)

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